Le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire avant son échéance est possible à tout moment.
Il peut porter sur la totalité du solde restant dû ou une partie seulement de celui-ci.

L’impact du remboursement anticipé dépend du type de taux appliqué au prêt hypothécaire :

- Taux variable :
Un prêt hypothécaire à taux variable vous permet d’effectuer des remboursements anticipés partiels ou de rembourser le capital restant dû sans frais supplémentaires. Vous pouvez donc soit raccourcir la durée du prêt, soit adapter les mensualités, selon ce qui vous convient le mieux.

- Taux fixe :
La procédure de remboursement d’un prêt hypothécaire à taux fixe est légèrement différente. Le taux fixe est défini sur la base des taux du marché en vigueur au moment où vous avez contracté le prêt hypothécaire, lesquels peuvent être différents au moment du remboursement anticipé. Le remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire à taux fixe peut donc engendrer des coûts supplémentaires. Vous pouvez être redevable d’une indemnité, calculée sur la base de la différence, pour chaque mensualité versée après le remboursement anticipé, entre le taux d’intérêt initial et le taux d’intérêt en vigueur au moment du remboursement anticipé, comme décrit plus en détails dans votre contrat de prêt hypothécaire avec la [banque/BIL].

Si le prêt hypothécaire a été conclu avec la [banque/BIL] après le 21 mars 2016 et a été contracté pour financer votre résidence principale pendant une période ininterrompue d’au moins deux ans, l’indemnité ne peut pas dépasser la valeur correspondant à six mois d’intérêts sur le capital remboursé au moment de chaque remboursement anticipé, calculée au taux contractuel applicable le jour du remboursement anticipé.

Cependant, conformément aux réglementations en vigueur, cette limite ne s’applique pas à la partie du montant cumulé des remboursements anticipés dépassant 450 000 EUR. Il vous incombe, en tant qu’emprunteur, de produire les certificats de résidence attestant de votre droit à faire valoir une éventuelle indemnité de remboursement anticipé.