Schuldzinsen eines Immobiliendarlehens

Schuldzinsen bei einer selbstgenutzten Wohnung:

• Während der Zeit, in der die Immobilie wegen Bau- oder Umbauarbeiten nicht genutzt wird: vollständig abzugsfähig.
• Über diesen Zeitraum hinaus: Der maximal absetzbare Betrag ergibt sich aus der Anzahl der Personen, die zum Haushalt des Eigentümers gehören, und dem Datum des Einzugs in die Immobilie.

Schuldzinsen bei vermieteten Wohnungen: vollständig abzugsfähig

Werbungskosten

Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit dem Darlehen (Beispiel: Eintragung der Hypothek und Notargebühren im Zusammenhang mit der Krediteröffnung): vollständig abzugsfähig, sofern Sie zum Zeitpunkt der Zahlung dieser Kosten nicht in der Wohnung wohnten. Kosten für die notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf: nicht abzugsfähig.
Frais de l’acte notarié en relation avec l’acquisition de l’immeuble : non déductibles

Restschuldversicherungsprämien

• Regelmäßige Prämien : Steuerfreibetrag von 672 EUR pro Jahr und Haushaltsmitglied.
• Einmalprämie : Die einmalige Prämie ist nur in dem Jahr der Zahlung der Prämie abzugsfähig, es erfolgt jedoch eine Erhöhung und ein Aufschlag in Abhängigkeit von Ihrem Alter, Ihrer Steuerklasse und Ihrer familiären Situation.

Erhöhte Obergrenze für Einmalprämien

	Bis 30 Jahre	31 - 49 Jahre (*)	50 Jahre und älter (**)
Steuerzahler/-in	EUR 6.000	+ EUR 480/Jahr	+ EUR 9.600
Gemeinsam besteuerte Ehegatten	EUR 6.000	+ EUR 480/Jahr	+ EUR 9.600
Zuschlag für jedes unterhaltsberechtigte Kind	EUR 1.200	+ EUR 96/Jahr	+ EUR 1.920

(*) Für Steuerpflichtige ab dem 31. Lebensjahr gilt bei Abschluss der Versicherung ein Aufschlag von 8 % auf die Einmalprämie pro abgeschlossenem Lebensjahr, das auf das dreißigste folgt.
(**) Für Steuerpflichtige ab dem 50. Lebensjahr ist der Aufschlag auf die Einmalprämie auf maximal 9.600 EUR begrenzt.

Welche staatlichen Zuschüsse gibt es bei einem Immobilienkredit?