Immobilienkauf – Und wenn jetzt der richtige Zeitpunkt wäre?
Sie planen, Ihr Eigenheim zu erwerben oder eine Mietinvestition in Luxemburg zu tätigen? Dann sollten Sie es jetzt in Betracht ziehen!
Wie wäre es mit einem kleinen Anstoß?
Die BIL engagiert sich an Ihrer Seite, indem sie Ihnen attraktive Konditionen für ihr Wohnungsbaudarlehen bietet. Und da jedes Projekt einzigartig ist, begleitet sie Sie mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen.
-14,4%
Dies ist der von Statec beobachtete Rückgang der Verkaufspreise für Häuser zwischen dem 4. Quartal 2022 und dem 4. Quartal 2023. (Quelle: gouvernement.lu)
Ein attraktiver fester revidierbarer Zinssatz über 10 oder 15 Jahre
Seit 1856 spielt die BIL eine aktive Rolle bei der Entwicklung und Unterstützung der luxemburgischen Wirtschaft. Die BIL bietet Ihnen attraktive Konditionen für Ihren revidierbaren Festzins im Vergleich zu den aktuellen Marktbedingungen. Dieses zeitlich begrenzte Angebot richtet sich an Privatpersonen, die in Luxemburg ihren neuen Hauptwohnsitz kaufen oder eine Mietinvestition tätigen möchten. Für Sie bedeutet dies:
- die Stabilität Ihrer monatlichen Raten über die nächsten 10 oder 15 Jahre sowie
- die Flexibilität, sich zu den in 10 oder 15 Jahren geltenden Zinssätzen zu refinanzieren
Die Gewährung eines Kredites unterliegt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Bank. Ein Kredit ist bindend und muss zurückgezahlt werden. Achtung: Geld zu leihen kostet Geld.
Nutzen Sie diese staatlichen Maßnahmen im Jahr 2024!
Der Steuerrabatt für notarielle Urkunden einer Privatwohnung („Bëllegen Akt“) steigt von 30.000 Euro für eine Privatperson auf 40.000 bzw. 80.000 Euro für ein Paar.
- Eine neue Steuergutschrift („Bëllegen Akt“) für Verkäufe im Zustand der Fertigstellung (VEFA) in Höhe von 20.000 Euro pro Privatperson bzw. 40.000 Euro pro Paar
- Die beschleunigte Abschreibung für zur Miete gebaute und im Jahr 2024 genehmigte Wohnungen wird über 6 Jahre auf 6 Prozent erhöht
Sie werden weniger Steuern auf Ihren Mehrwertgewinn zahlen, da der Steuersatz für Gewinne, die bei einem Verkauf im Jahr 2024 erzielt werden, auf ein Viertel des Gesamtsteuersatzes gesenkt ist.
Simulieren Sie die monatlichen Raten Ihres Kredites
Zusätzliche Informationen
Diese Simulation wird auf der Grundlage eines erneuerbaren festen Zinssatzes für eine Laufzeit von 10 oder 15 Jahren berechnet, der nach diesem Zeitraum neu verhandelt werden kann. Sie wird zu Informationszwecken berechnet, ohne jegliche Verpflichtung hinsichtlich ihrer Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität und zieht keinerlei Verpflichtung oder Zustimmung seitens der BIL nach sich.
Zahlenbeispiel: Ein Darlehen in Höhe von 500.000,00 EUR, das über eine Laufzeit von 25 Jahren mit einem über die gesamte Kreditlaufzeit unveränderten Sollzinssatz von 3,75 % p. a. getilgt wird, führt zu 300 monatlichen Rückzahlungen in Höhe von 2.553,56 EUR. Der effektive Jahreszins beträgt 3,82 % pro Jahr. Vom Kreditnehmer geschuldeter Gesamtbetrag: 766.068,00 EUR (ohne Versicherung und eventuelle Bearbeitungsgebühren). Bitte beachten Sie, dass dieser effektive Jahreszinssatz auf der Grundlage eines Zinssatzes berechnet wird, der während der gesamten Laufzeit des Vertrags auf dem für die Anfangsphase festgelegten Zinssatzbleibt.
Wir bitten Sie die ausgefüllten Angaben zu überprüfen oder Ihre Eigenmittel zu erhöhen.
