Immobilienkauf – Und wenn jetzt der richtige Zeitpunkt wäre?
Sie planen, Ihr Eigenheim zu erwerben oder eine Mietinvestition in Luxemburg oder der Großregion zu tätigen? Dann sollten Sie es jetzt in Betracht ziehen.
Wie wäre es mit einem kleinen Anstoß?
Im Rahmen Ihres Erwerbs- oder Bauvorhaben profitieren Sie von einem attraktiven 5-jährigen, variablen Aktionszinssatz von nur 2,99% (unter bestimmten Bedingungen, siehe unten).
Die BIL steht Ihnen zur Seite und bietet Ihnen spezielle Frühlingsbedingungen für ihre Wohnungsbaudarlehen. Da jedes Projekt einzigartig ist, unterstützen wir Sie mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen.
Nutzen Sie diese zeitlich begrenzten Steuermaßnahmen ohne Verzögerung!
Gültig bis zum 30. Juni 2025.
Möchten Sie bauen oder kaufen?
- Steuervergünstigung für den Hauptwohnsitz: "Bëllegen Akt" steigt von 30.000 € auf 40.000 € pro Person, oder 80.000 € pro Paar.
- Reduzierte Registrierungsgebühren: von 7 % auf 3,5 %.
Planen Sie, in Mietimmobilien zu investieren?
- Steuervergünstigung ("Bëllegen Akt") für Verkäufe im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA) von 20.000 € pro Person, oder 40.000 € pro Paar.
- Beschleunigte Abschreibung von VEFA-Wohnungen zur Vermietung steigt auf 6 % für 6 Jahre, mit einer Obergrenze von 250.000 €.
- Reduzierte Registrierungsgebühren: von 7 % auf 3,5 %.
Denken Sie daran, eine Immobilie weiterzuverkaufen?
Sie zahlen die Hälfte der üblichen Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist und die Sie seit mindestens zwei Jahren besitzen.
Entdecken Sie die Unterstützung, auf die Sie Anspruch haben, auf der Website www.aides.lu
Simulieren Sie die monatlichen Raten Ihres Kredites
Wir bitten Sie die ausgefüllten Angaben zu überprüfen oder Ihre Eigenmittel zu erhöhen.
Diese Simulation wird zu Informationszwecken berechnet, ohne jegliche Verpflichtung hinsichtlich Ihrer Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität und zieht keinerlei Verpflichtung oder Zustimmung seitens der BIL nach sich.
Zahlenbeispiel: Ein Darlehen in Höhe von 500.000,00 EUR, das über eine Laufzeit von 25 Jahren mit einem über die gesamte Kreditlaufzeit unveränderten Sollzinssatz von 3,75 % p. a. getilgt wird, führt zu 300 monatlichen Rückzahlungen in Höhe von 2.553,56 EUR. Der effektive Jahreszins beträgt 3,82 % pro Jahr. Vom Kreditnehmer geschuldeter Gesamtbetrag: 766.068,00 EUR (ohne Versicherung und eventuelle Bearbeitungsgebühren). Bitte beachten Sie, dass dieser effektive Jahreszinssatz auf der Grundlage eines Zinssatzes berechnet wird, der während der gesamten Laufzeit des Vertrags auf dem für die Anfangsphase festgelegten Zinssatzbleibt.
Sonderangebot. Im Rahmen eines globalen Projekts wird ein Darlehen von maximal 300.000 EUR bereitgestellt, mit einem festen Sollzinssatz von 2,99 %, über eine anfängliche Laufzeit von 5 Jahren, der anschließend angepasst werden kann. Dies führt zu einer anfänglichen monatlichen Rückzahlung von 1.414,81 EUR (bei einer Gesamtlaufzeit des Darlehens von 25 Jahren). Der effektive Jahreszins beträgt 3,06 % pro Jahr. Vom Kreditnehmer zu zahlender Gesamtbetrag, falls der Zinssatz während der gesamten Laufzeit des Darlehens unverändert bleibt: 424.443,00 EUR EUR (ohne Versicherungs- und eventuelle Bearbeitungsgebühren).
Bedingungen für die Frühlingssonderaktion:
- - Vorbehalten für neue Erwerbungen oder Neubauten (Umschuldungen bestehender Darlehen ausgeschlossen),
- - Finanzierungsprojekt in mindestens 2 separate Darlehenstranchen aufzuteilen (alle Laufzeiten), davon eine Tranche von maximal 300.000 EUR, mit einem Aktionszinssatz von 2,99%, der nach 5 Jahren überprüft wird,
- - Jede Kreditanfrage unterliegt der Genehmigung des Antrags durch die Bank, die sich das Recht vorbehält, das Aktionsangebot nach der Risikobewertung des Projekts für die Bank und den Kunden nicht anzuwenden.
