Dans ce nouvel épisode de Wealth Stories, nous nous concentrons sur les financements internationaux, et plus particulièrement sur le financement d'une résidence secondaire à l'étranger.

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Un investissement stratégique

Qu'il s'agisse d'une villa somptueuse dans la Riviera, d'un appartement chic en ville ou d'un havre de paix loin de tout à la campagne, tout le monde aime changer de décor. Notons que toutes les personnes qui achètent une résidence secondaire ne pensent pas uniquement aux vacances : le fait de diversifier un portefeuille immobilier et de bénéficier d'un revenu locatif représente également une belle motivation.

Quel que soit l'objectif, la BIL accompagne les résidents luxembourgeois dans le financement de résidences secondaires en Europe.

Eléments à prendre en compte lors de la recherche d'un logement à l'étranger

Il existe différentes façons de posséder un bien à l’étranger, de la propriété directe aux véhicules ad hoc. Et les raisons qui poussent les personnes à acheter des résidences secondaires sont elles aussi très variées. Cela peut avoir un impact sur la manière dont vous l'achetez. L’achat d’un bien immobilier à l’étranger a forcément des incidences sur le plan fiscal, et des règles spécifiques au pays concerné s’appliquent. Il est important de pouvoir prendre connaissance de l’ensemble des aspects financiers et juridiques avant de se lancer.

Dans un rapport de 2019 publié par ResearchGate.net, le Luxembourg figurait parmi les cinq pays où les propriétaires de résidences secondaires sont les plus nombreux. Au terme d’une enquête menée dans 20 pays, il est apparu qu’au Luxembourg, mais aussi en Finlande, à Chypre, en Espagne et en Estonie, les propriétaires de résidences secondaires représentaient plus de 20 % de la population. La moyenne européenne s’établit à 15 % des ménages. Il semble donc qu'un bon nombre de résidents luxembourgeois apprécient déjà les avantages d'un bien immobilier situé à l'étranger.

BIL vous soutient pour l'achat d'une résidence secondaire en Europe

BIL est en mesure d'aider ses clients à obtenir des prêts hypothécaires dans 10 pays européens :

• Belgique
• Suisse
• Espagne
• Italie
• France
• Royaume-Uni
• Allemagne
• Pays-Bas

En nous appuyant sur notre réseau de filiales européennes, nous disposons de l'infrastructure nécessaire pour contracter des prêts à l'étranger pour nos clients. Contrairement aux autres banques qui ont tendance à proposer de mettre vos actifs financiers en garantie d'un prêt, nous garantissons en fait le prêt au nom de nos clients.

Votre banquier privé met à votre service sa connaissance approfondie des financements internationaux. Notre mission consiste à nous assurer de fournir à notre client résident luxembourgeois un prêt hypothécaire assorti de conditions avantageuses selon chaque situation unique.

Des solutions personnalisées

Pour connaître très clairement les besoins, les objectifs et la situation financière du client, nous commençons par recueillir des informations. Pour commencer, nous examinons le bien lui-même. Quels sont ses caractéristiques, son ancienneté et son état ? Bénéficie-t-il d'un emplacement haut de gamme ? Quels travaux de rénovation pourraient être nécessaires ? Ce genre de choses.

Ensuite, nous nous penchons sur la situation financière du client. Cet achat est-il réalisable compte tenu de son profil financier ? Et enfin, nous étudions sa situation personnelle. Nous cherchons à savoir comment cet achat s'inscrit dans ses objectifs de vie ou professionnels. Qu'espère-t-il obtenir en achetant ce bien immobilier ? Ces informations constituent véritablement la base à partir de laquelle s’articulent nos solutions sur mesure. Nous savons ce que vous voulez réaliser, et nous savons pourquoi vous voulez le faire.

Confiance et transparence, sont au cœur de notre offre. Nous travaillons main dans la main pour trouver la meilleure façon de financer la résidence secondaire de nos clients. Pour trouver une solution qui corresponde à la fois à leur situation personnelle et à leur situation financière. C'est grâce à la vision approfondie que nous construisons au tout début de la demande de financement que nous pouvons parvenir à la meilleure solution.

À la BIL, nous réunissons une équipe d'experts internes possédant des compétences spécialisées dans des domaines clés, notamment des structurateurs de crédit, des planificateurs de patrimoine, des juristes et des analystes crédit. Chaque équipe est constituée en fonction des besoins uniques du client, et chaque équipe est multilingue. La mission de votre banquier privé, est de constituer la bonne équipe. Et une fois que cette équipe est formée, et qu'elle a réalisé une évaluation initiale du dossier, alors nous pouvons commencer.

Visitez bil.com/internationalmortgage ou contactez nos banquiers privés pour toute information complémentaire sur la mise en place d’un plan de succession.